2013年12月25日，我所李建华律师就消费者购买烂尾楼改造楼盘房屋中的法律问题接受了南方电视台采访。采访内容主要围绕以下两个问题进行：
　　一是消费者在购买烂尾楼改造楼盘房屋的时候，应该注意哪些事项？李律师认为：购买烂尾楼改造楼盘房屋时，最重要的是考察发展商是否具备相关售房条件，如果是预售，应查看发展商是否取得预售许可证，如果是现售，应查看发展商是否已办理楼盘的大确权手续。
　　二是部分发展商以“买二送一”（即购买可以办理产权的部分，赠送无法办理产权的部分）的方式对改造后的烂尾楼楼盘房屋进行出售，是否存在相关法律风险？李律师认为：“买二送一”方式涉及两个法律关系，其中“买二”属于商品房买卖法律关系，只要具备上述售房条件，一般不存在多大问题；而“送一”则属于附义务的房屋赠与法律关系，即购房人的义务是“买二”，且事实上发展商已将“送”的那套房屋价款摊分到“买”的那两套房屋价款中了，因此，发展商同样应该对“送”的那套房屋向购房人承担权利瑕疵担保责任，若 “送”的那套房屋无法办理产权，即意味着购房人需要承担很大法律风险，以后将无法办理房屋买卖、赠与、抵押、继承等手续。
　　房屋买卖是市民生活中的大事，李律师的法律解答，将给广大消费者在购买烂尾楼改造楼盘房屋时提供有益参考。